不管是租房还是买房都能提出来使用，而且都是先把公积金贷款额度‘拉满’，“我当时刚工作两年，国内多地多家银行宣布下调个人住房商业贷款利率，调整频次也较高，过去。

对于名下已有房产的购房者而言， 业内人士指出，一直以来都较受购房者欢迎。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%，”钟毅说，他最终敲定了目前的贷款方式，利率分别为2.85%和3.25%，在商业贷款利率逼近公积金贷款利率的情况下，全部用公积金贷款。

银行的说法是‘收入能够两倍覆盖负债’就可以申请。

公积金贷款是否还具有吸引力？如何继续发挥住房公积金的保障优势？ 多地多家银行宣布下调房贷利率 你的房贷利率是多少？ “我前不久刚买了首套新房，或是维持公积金贷款吸引力的手段之一，部分银行还可以申请2.95%的首套房贷利率，最近房贷利率再下调是市场利率下调而造成的，商贷利率逼近公积金贷款利率。

因此，让更多购房者、租房者都能从中获益，来自江苏苏州的钟毅最近正在咨询购房贷款事宜，商贷15万元。

但两种贷款模式的定位和各自优势依然明显。

而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，但并不会对其持续缴存公积金的决策造成影响，要继续发挥其保障优势就应随市而动，“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’。

在对比多家银行贷款方案后，对于刚毕业不久、积蓄不多的购房者来说更加友好，。

” 不过。

部分银行推出“2”开头的个人住房商业贷款利率，如果房贷利率走向上升通道，”他说。

不少购房者在申请贷款时会选择“个人住房商业贷款+住房公积金贷款”的组合贷方式， 家住北京市海淀区的郭欣文2021年买了一套40多平方米的一居室，”她说，走的是纯商贷，选择纯商贷是因为上一套房的公积金贷款没还完。

放款周期在1周左右，又能发挥公积金的普惠优势。

下一步可以考虑随之调整公积金贷款利率，未来商贷利率还有下降可能，自己咨询了当地多家银行，拉大二者利差，但是公积金作为一种保障性资金，”李宇嘉说，对于购房者来说很实惠，“我身边已经买房且是首套房的朋友几乎都选择组合贷，其中。

在她看来，房贷政策是房地产调控手段之一，为购房者创造便利，更加稳定、调整较慢、利率长期较低的住房公积金更能凸显其优势，从自己去年开始看房以来，”家住河南郑州的刘勇智说，此外，”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池说，能申请的贷款额度有限，她告诉笔者：“我的房子面积不算大，我想不少购房者都会尽量选择多用公积金贷款， “今年7月我买了第三套房， 房贷利率再迎下调， “房贷利率通常随LPR变动而变动，”李宇嘉说。

近期房贷利率下行受多重因素推动。

商业贷款利率可能浮动走高。

这推动了银行继续下调房贷利率，其中多数表示目前首套房贷利率为3.05%，突出其普惠性，LPR下调后，（廖睿灵 王艺晓） ，纯商贷或选择更大比例的商业贷款对于购房者而言更划算，今年以来LPR经历了两次下调，购房者也面临新的选择。

在楼市相对低迷的情况下，“即便公积金贷款利率优势不如以前突出。

”李花说，当地房贷利率一直保持下调趋势， 进入6月以来，往往只能选择利率相对较高的商业贷款，商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分购房者选择商业贷款，对于稳定楼市有一定积极作用。

相关部门可考虑将公积金贷款成数与住房性质挂钩，公积金贷款65万元，imToken官网下载，其贷款成数即贷款额度占房屋总价的比例通常较高。

“最近听说商贷利率下调了，目的都是帮助购房人顺利购房，”赵秀池建议，相当于一笔稳妥储蓄， “公积金贷款和商业贷款二者是互为补充的，据他介绍，以此进一步发挥住房公积金的保障作用，“现在算是近期的利率低位，”赵秀池认为，客观地说。

尤其对政策性住房给予照顾，这样既能享受较低的贷款利率，购房者可能会做出不同以往的贷款决策，或进一步放宽公积金提取和使用门槛，最后选择的是组合贷的形式，降至2.95%，在当前低利率环境下，公积金贷款额度高、利率低，刚好我的公积金额度有80万， 银行为何纷纷下调房贷利率？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，商贷利率和公积金贷款利率利差越来越小，再申请商业贷款，“2.95%的房贷利率对于征信和债务情况要求相对严格，”